В условиях экономической турбулентности и рекордного роста банкротств как физических лиц, так и компаний, каждая сделка купли-продажи превращается в потенциальное минное поле. Только за последний год количество дел о банкротстве в России увеличилось на 23%, и эта тенденция затрагивает все сектора экономики. В таких обстоятельствах проверка контрагента перестала быть формальностью — она стала критически важным этапом любой сделки.
Почему риски выросли?
Современная экономическая реальность порождает уникальные риски:
· Внезапная неплатежеспособность продавца между моментом заключения договора и его исполнением
· Арест имущества кредиторами уже после согласования условий сделки
· Оспаривание сделки арбитражным управляющим при последующем банкротстве продавца
· Сокрытие обременений, о которых продавец может не знать или сознательно умалчивать
Ключевые аспекты проверки продавца
Практические, минимальные шаги для безопасной сделки
До подписания договора:
· Запросите свежую выписку из ЕГРН (не старше 3-5 дней)
· Проверьте продавца через сервисы арбитражных дел
· Запросите справку об отсутствии задолженности по налогам
· Убедитесь в отсутствии арестов и запретов на регистрационные действия
В условиях договора:
· Включите гарантии продавца об отсутствии обременений и оснований для оспаривания сделки
· Установите существенные штрафные санкции за сокрытие информации
· Рассмотрите возможность использования эскроу-счетов для крупных сделок
При работе с компаниями:
· Проанализируйте бухгалтерскую отчетность за последние периоды
· Проверьте состав учредителей и руководства
· Оцените динамику изменения структуры компании (не было ли вывода активов)
В текущих экономических условиях девиз "доверяй, но проверяй" приобретает буквальное значение. Время, потраченное на комплексную проверку продавца — не бюрократическая формальность, а инвестиция в безопасность ваших средств и имущества. Риск отмены сделки, потери задатка или вовлечения в многолетние судебные споры существенно превышает затраты на предварительную проверку на благонадежность. Сделка, построенная на прозрачности и полной информации это единственный способ сохранить активы и нервы - именно тщательная проверка становится вашим главным конкурентным преимуществом и страховкой от финансовых потерь.
если вы на пороге сделки, не спешите..., прям не спешите...уделите время проверке - будь это покупка бизнеса, недвижимости, авто и прочего ценного вам блага. Информация в статье носит ознакомительный характер и не является юридической консультацией. Для решения конкретных ситуаций обратитесь к специалистам.